Poikkeamislupatoimikunta
Pöytäkirja 15.11.2023/Pykälä 21

Poikkeamislupatoimikunta 15.11.2023 § 21  

376/10.03.02.00/2023  

Valmistelija Rakentamispäällikkö Maria Annala

HANKKEEN KUVAUS:

Kauhavan kaupunki hakee MRL:n 127 § mukaista purkulupaa Ylihärmän taajamassa sijaitsevalle Ylihärmän Kirkonkylän koululle. Kohde sijaitsee osoitteessa Järventie 14, 62375 Ylihärmä. Kohde sijaitsee kiinteistöillä Keskuskoulu 233-424-1-124 (n. 1,21 ha määräala) ja Pelttari 233-424-1-158 (n. 0,13 ha määräala).

Rakennuksen koulun osuus on rakennettu vuonna 1956 ja peruskorjattu sekä laajennettu vuonna 1987. Koulun kerrosala on 2.825 k-m2 ja kerrosluku on 3. Asuntolan osuus on rakennettu vuonna 1956 ja peruskorjattu vuonna 2003. Asuntolan huoneistoala on 475 hum2 ja kerrosluku 2 + kellarikerros. Asuntola on käyttökiellossa. Rakennus on betoni- ja tiilirakenteinen ja lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö.

Tekninen lautakunta on kokouksessaan 31.10.2023 § 75 päättänyt Ylihär-män taajamassa sijaitsevan Ylihärmän Kirkonkylän koulun purkamisesta.

KAAVATILANNE:

Asemakaavassa alue on osoitettu opetustoimintaa palvelevien rakennus­ten korttelialueeksi (YO), alueen kokonaisrakennusoikeus on 2680 k-m2. Rakennus oli mukana vuonna 2020 laaditussa rakennetun kulttuuriympä­ristön maakunnallisessa selvityksessä, mutta kaavaluonnoksessa 2/2023 ei rakennusta eikä aluetta esitetty suojeltavaksi.

NAAPURIEN KUULEMINEN:

Rajanaapurit on kuultu. Kuulemisessa yksi naapureista olisi ensisijaisesti toivonut, että rakennuksille löytyy kunnollinen uusi omistaja, josta ei aiheudu häiriötä naapureille. Muut rajanaapurit eivät vastusta rakennuksien purkamista.

SOVELLETUT OIKEUSOHJEET:

Maankäyttö- ja rakennuslaki (5.2.1999/132)

Esittelijä Tekninen johtaja Antti Hakola

Päätösehdotus Poikkeamislupatoimikunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen no-jalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää purkuluvan seuraavin ehdoin:

 Purkamistyö tulee suorittaa laadittavaa purkamissuunnitelmaa noudattaen. Purkamissuunnitelma tulee toimittaa rakennusvalvontaan ennen purkamis-työn aloittamista. Purkamistyössä on huolehdittava, ettei aiheuteta kohtuu-tonta melu-, pöly tai muuta haittaa ympäristölle. Purkamisjätteet on toimi-tettava lajiteltuina eteenpäin. Purkamistyön yhteydessä on selvitettävä ve-sijohtojen, kaapeleiden ja muiden kunnallisteknisten laitteiden sijainti ja varjeltava niitä vahingoittumisilta.

 PURKAMISLUVAN VOIMASSAOLOAIKA (MRL 149§, 143§ ja187§, MRA 72§) Purkamislupa astuu voimaan ja työt voidaan aloittaa, kun tämä päätös on säädetyllä tavalla tullut lainvoimaiseksi. Aloittamisesta on tiedotettava rakennusvalvontaviranomaiselle. Myönnetty lupa raukeaa, jos rakennustyötä ei ole saatettu loppuun kolmen vuoden kuluessa tämän päätöksen lainvoimaiseksi tulosta.

 Katselmukset

 Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomai-selle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katsel-musten suorittamista:

 - Aloituskatselmus

 - Loppukatselmus

 Päätöksen antaminen

 Päätös annetaan julkipanon jälkeen, jolloin sen katsotaan tulleen asian-osaisten tietoon.

 Lupapäätöksen viimeinen valituspäivä on 27.12.2023.

Päätös Poikkeamislupatoimikunta hyväksyi yksimielisesti teknisen johtajan ehdotuksen.

Lisätietoja Rakentamispäällikkö Maria Annala, puh. 050 330 5326,

 etunimi.sukunimi@kauhava.fi

______________________________