Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 29.04.2024/Pykälä 66

Kaupunginhallitus 29.04.2024 § 66  

308/10.03.02.00/2024  

Valmistelija Hallintojohtaja Liisa Salo

Kauhavalla on ollut pitkään valmistelussa hallinnon kokoaminen nykyisestä neljästä toimipisteestä kahteen. Kaupunginhallitus on asettanut tilaratkaisun valmistelemista varten toimikunnan. Kaupunginhallitus on 26.6.2023 päättänyt, että kaupungintalohankkeen suunnittelua jatketaan Kiinteistö Oy Kauhavan Tietotalon omistamaan rakennukseen. Edelleen kaupunginhallitus 19.2.2024 päätti, että suunnittelua jatketaan Tietotalon nykyisen laajuisena eli rakennusta ei laajenneta.

Rakennuksen, johon kaupungintaloa suunnitellaan, omistaa siis kaupungin tytäryhtiö Kiinteistö Oy Kauhavan Tietotalo. Suunnittelun aikana on päädytty siihen, että kaupungintalo toteutetaan kaupungin taseeseen eli kaupunki ostaa kiinteistön ja tekee siihen tarvittavan peruskorjauksen. Kiinteistön ostamiseen on vuoden 2024 talousarviossa varattu 1.200.000 euroa ja rakennuksen peruskorjaukseen osoitettu 2.650.000 vuodelle 2024 ja 1.050.000 euroa vuodelle 2025 eli yhteensä 3.700.000 euroa.

Kiinteistö Oy Kauhavan Tietotalon omistaman kiinteistön Tietotalo 233-403-1-372 pinta-ala on 7.716 m² ja se sijaitsee osoitteessa Takakaarre 3. Alueella on asemakaava ja kyseessä on liikerakennusten korttelialue (KL) korttelissa 118. Tontin tehokkuusluku on 0,70 e eli sillä on rakennusoikeutta 5.390 m² ja rakentaa saa kolmeen kerrokseen.

Kiinteistöllä on vuonna 2000 rakennettu toimistorakennus, jonka kokonaispinta-ala 1.653 m². Lisäksi tontilla sijaitsee 28 m²:n roskakatos. Toimistorakennus on vuokrattu 30.6.2024 saakka.

Kiinteistön kauppahinnaksi on sovittu 1.100.000 euroa. Kauppahinta on mitoitettu siten, että Koy Kauhavan Tietotalo suoriutuu taloudellisista velvoitteistaan eli kiinteistöön kohdistuvan lainan loppuun maksamisesta ja sille muista kiinteistöstä aiheutuvista kuluista. Kiinteistöstä on teetetty hinta-arvio. Sen mukaan kiinteistön markkina-arvo on 500.000 ja kohtuullinen arvo 1.300.000 euroa.

Kauhavan kaupungin hallintosäännön 22 §:n mukaan kaupunginhallitus päättää enintään 200.000 euron kiinteistökaupoista. Näin ollen kaupasta päättäminen kuuluu valtuustolle.

Koy Kauhavan Tietotalo on perustettu yritystilasopimukseen perustuen eikä sillä ole muuta toimintaa kuin omistamansa kiinteistön hallinnointi ja vuokraaminen. Jos kiinteistö myydään, jää yhtiö turhaksi. Mikäli valtuusto hyväksyy kaupan, antaa kaupunginhallitus Koy Tietotalolle omistajaohjauksen joko yhtiön purkamisesta tai fuusioimisesta.

Kauppakirjaluonnos on liitteenä.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Vesa Rantala

Päätösehdotus Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, että Kauhavan kaupunki ostaa Tietotalo 233-403-1-372 -kiinteistön 1.100.000 euron kauppahintaan.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi yksimielisesti kaupunginjohtajan ehdotuksen.

Lisätietoja Hallintojohtaja Liisa Salo, puh. 050 330 5286,

 etunimi.sukunimi@kauhava.fi

______________________________